Порядок проведения экспертизы сметной документации
Для определения достоверной стоимости строительства зданий необходимо составление подробной сметной документации, которая состоит из: локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и т.п.
В процессе составления сметной документации в расчетах пользуются специальными методами, позволяющими точно определить стоимость работ по объекту. К таким методам относятся: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный метод, а также метод, основанный на применении укрупненных нормативов (в частности, банка сведений о стоимости ранее построенных аналогичных объектов).
Проверка сметной документации очень востребована с эксплуатационной точки зрения: качество готовых работ, долговечность, прочность и надежность зданий и сооружений во многом зависит от качественного уровня приготовленных смет. И инвестор, и заказчик могут быть уверенны в качестве строительных работ только тогда, когда они получат официальное Заключение от сметной компании о качестве сметной документации на объект.
Если сметы составлены правильно, то заинтересованные лица могут на любом этапе работ проверить соответствие объемов выполненных работ произведенным платежам, схему расходования материальных ресурсов, структуру запланированных накладных расходов и т.п.
На любом этапе строительства, проверив сметы, можно обеспечить экономию материалов за счет использования недорогого, но качественного сырья, материалов, комплектующих и т.п.
Неоправданно дорогие работы можно заменить на менее дорогостоящие, более выгодные по цене и временным затратам. Составление детализированных смет дает возможность эффективно управлять работами на любом этапе ремонта, реконструкции или строительства объектов различного назначения.